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北京将出台新政

2020-02-15 来源:

  北京将出台新政:24小时内修房资金可到位

  “北京将出台应急维修备用金机制,这样可以在楼宇需要紧急维修时缩短资金申请时间,尽快解决楼宇维修问题。”

  昨日市住房城乡建设委副主任程建华在海淀区进行物业检查时表示,北京将出台应急维修备用金机制,这样可以在楼宇需要紧急维修时缩短资金申请时间,尽快解决楼宇维修问题。

  住宅维修资金支取手续将简化

  去年“7·21”特大自然灾害中, 海淀区阳春光华小区6号楼1605室成了水帘洞。业主朱女士一夜未睡,家里放了七八个盆接漏水,吊顶石膏也被漏水泡开了花。由于产权单位专项维修资金归集不到位,和维修资金支取程序的原因,这1漏水问题迟迟得不到解决。

  据了解,这1小区总计8栋楼,却由两个开发商分别开发,且涉及到房改房等复杂的产权关系,大大增加了专项维修资金支取时的难度。目前,物业公司、海淀区房管局、市住房资金核心已协商一致,通过先垫款施工后补办手续的途径解决。

  市住房城乡建设委程建华副主任在检查该楼盘漏水维修成果时表示,要进一步改革完善住宅专项维修资金相关政策,简化资金支取使用相干手续。北京未来将逐渐完善维修资金使用应急保障机制及备用金制度。当房屋出现险情或功能障碍时,不用2/3以上业主同意,由政府部门*快24小时内拨付资金进行房屋的除险治理、消除功能障碍。

  海淀区建委相干负责人说,物业公司不愿意先给业主修房,就是怕自己垫了钱以后,“公维”提取太慢太难,项目负责人对公司不好交代。程建华说,今年本市正在制定的政策中,除进一步明确电梯损坏、楼顶漏雨可以走“绿色通道”应急提取以外,还有望执行一套应急维修备用金制度。

  计划单独拨出应急维修备用金

  北京遭受“7·21”暴雨天灾后,北京市住建委列出六项房屋维修紧急情况,包括屋面防水破坏、渗漏严重等六种情况可以依照紧急情况使用住宅专项维修资金,而无需经过三分之二以上业主同意。这在很大程度上缩短了快修周期。此次提出的应急维修备用金制度,则是对6项房屋紧急维修情况的进一步细化。

  “在住宅专项维修资金的全部大盘子中,我们计划单独划拨出一部分作为应急维修备用金。如果情况确切非常紧急,可以用这部分款项支付维修费,然后再走正规流程,补齐相关手续。”程建华说,不用物业公司垫钱,也能免去物业公司对大修不上心、给业主留隐患的情况。这套正在制订的方案中,也不会容许物业公司乱动业主的钱。

  正推动物业管理条例列入人大立法计划

  除了阳春光华小区,程建华等还检查了熙典华庭、清华大学荷清苑、茂林居等小区。程建华表示,每个小区都代表着不同类型的物业项目,未来要着力研究不同类型物业项目的不同管理模式,要从技术、制度等多个方面提升物业管理水平。

  程建华表示,市住建委正在推动北京市物业管理条例列入市人大的立法规划,用法律来规范物业管理。如果成功立法,此前行政规章和政府规范性文件只能处以罚款的“轻罚”现象将迅速减少,对物业公司不作为,乃至更恶劣的行动,将采取取消物业企业资质等更严厉的处罚方式。

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