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红色的房产证和绿色的房产证区别在哪

2020-02-26 来源:

红色的房产证和绿色的房产证区别在哪?不懂你的房子就白买了!

最近,有友咨询:为什么我家里的房产证是绿色的,我哥新买的房子的房产证是红色的?

前段时间,还曾出现因购买了绿色房产证,无房产所有权产生纠纷而致人伤亡的事件。

归根结底就在于,很多人不懂红色房产证和绿色房产证的区别。

房产证代表了房子的归属权,对于业主来说非常重要。红色的房产证和绿色的房产证区别在哪?为什么房产证有的是红色,有的是绿色?今天算是长知识了!不懂你的房子就白买了!

在不同的地方,房产证是可能不同的。

比如上海是绿色房产证,重庆的老房产证也是绿色的,但北京的是红色房产证。

红色房产证和绿色房产证有何不同?在法律效力及上市流通方面都有所不同。

红色房产证和绿色房产证的区别在哪?为什么房产证有的是红色,有的是绿色?

红色房产证在作用上要比绿色房产证多很多。

红色房产证比绿色房产证更有价值。

红色房产证是房产所有权和土地所有权合一的证,所有权人可对其房产进行自由交易,也可将房本抵押给银行进行贷款。

绿色房产证,一般是经济适用房和福利房等政策性用房的房产证。持有绿色房产证的房,国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。

一般来说,现在所买的商品房都是红色房产证,而绿色房产证就是一些福利房。

另外,红色房产证和绿色房产证最大的区别在于,能否自由买卖。

红色房产证的房子可进行自由买卖,而绿色房产证的房子是业主和政府共同持有的,并不是个人私有的,因此绿色房产证是不允许买卖房产的。

如果你要购买二手房,对方只有绿色房产证,你最好不要购买,以防被骗。

绿色房产证可以变成红色房产证吗?

当然可以,只要经过房管局批准补交购房差价,然后办理相关换本手续后就可以了。

买房需谨慎,红色的房产证和绿色的房产证区别在哪?为什么房产证有的是红色,有的是绿色

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