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2020-03-27 来源:

楼道口的平地被撕裂成台阶,拐角的窗台断成碎块……浙江杭州市100多户居民没有想到,曾经闹中取静的家园会因为周边施工变成“沉降房”。回填和加固也没能打消住户们的担心:他们在家中备好粗棕绳,一楼院墙上凿后门,“时刻准备逃生”。

杭州市房屋安全鉴定所2009年接到近千个鉴定项目中,近七成涉及施工影响引发的房屋沉降、开裂问题。软土地质等特殊地质条件下,能否避免房屋沉降带来的安全隐忧?

“做梦都担心楼房会塌”

临近京杭运河,距离杭州最繁华商圈不到4公里,杭州市朝晖八区的一些居民没有想到,曾经闹中取静的家园会因为周边施工沉降将近20厘米。墙裂了,楼道口的平地撕裂成台阶,前花坛的一侧也被开裂的地面“吞”进去了。

施工方杭州市下城区多层农居建设中心潮王村项目部随后对居民楼的跟踪监测显示, 幢房屋正在快速沉降,部分区域短短几个月沉降了近10厘米。回填和加固也并没有消除居民的担忧。家住5楼的张祖湖说,“每次有重型车开过都感觉楼在晃,现在地质灾害这么多,做梦都担心房子会塌!”

朝晖八区的房屋沉降并不是个例。据浙江省地质环境监测所总工程师赵建康介绍,浙江杭州、宁波等地都出现过基坑开挖等引发的工程性地面沉降。东部沿海地区软土地质分布较广,浙江省的沿海平原地带,越往南软土地质越明显,钱塘江等主要河道两侧还存在流沙地质,容易在施工影响下发生土壤变形,周边房屋也随之出现沉降、断裂。

以杭州为例,杭州市房屋安全鉴定所2009年接到近千个鉴定项目,其中将近七成涉及施工影响引发的房屋沉降、开裂问题。

“如果是在基坑开挖等施工阶段,周边房屋的沉降速率很容易超过预警值,但只要加强跟踪监测,如果房屋没有出现明显的不均匀沉降,房屋的主体结构不会有大问题。”杭州市房屋安全鉴定所副总工程师黄才元说,随着施工影响源的逐步消除,房屋沉降也会逐渐稳定下来。

据了解,施工建设引发房屋沉降在老小区中尤为常见。黄才元说,上个世纪80年代建造的房屋设计标准低,抗外界干扰能力比较低,“以现行的评价标准,许多房子本身就存在安全隐患,一旦遇到工程施工等诱因,问题就暴露出来了。”

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