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深圳新闻网讯根据市规划与国土资源委员会

2020-02-15 来源:

深圳新闻网讯 根据市规划与国土资源委员会的成交显示,承接前一周新房成交上涨的态势,上周(11月29日至12月5日)新房成交量再次上涨,达860套,环比多出24.28%,成交面积6.8万m2,环比前一周上涨11.9 %,达到连续六周新房成交的最高峰,但成交均价却有所下跌。

新房成交量的追高,再次反映出市场需求的积极性被调动,人们对住房价格上涨的预期明显增加,再者,随着深圳与香港间交通的日益便捷,加之人们对升值的预期,更多的港人前来深圳置业,导致积压的热钱大量进入深圳市场,推高了新房的成交量。成交价格方面,上周的成交均价为176 5.7元/m2,环比下跌5.55%,上周新房成交从结构上看,套均面积为79.15平方米,成交户型较多为中小户型,故成交均价有所回落。

二手房市场方面,上周二手房成交19 9套,日均成交 87.8套。成交面积16.57万m2,日均成交面积 . 1万m2。上周二手房成交量环比前一周下跌了4.29%,从前一周二手房的市场供求来看,无论是置业者、还是业主,观望的气氛渐渐淡化,放盘量也创出连续数月的新高,供求比由前一周的0.57增加至上周的0.76。成交均价方面,根据深圳中原三级市场成交数据系统显示,上周全市二手房成交均价为19449.7元/m2,较前一周上涨了12.16%。上涨幅度较前一周有所收窄,成交均价受盐田区、罗湖区成交结构的影响,上升幅度较大。

深圳中原市场部总监王世界认为,从前一周开盘销售率和访客量来看,市场需求仍然强劲,业主的心态也发生了改变,惜售心理逐步消退。预计未来成交量会保持在较为理性的水平,成交均价则会小幅调整。

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